7 conseils vérifiés pour les locateurs qui louent des animaux à leurs parents

2024 Auteur: Olivia Hoover | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 06:50

Photos par: Olena Yakobchuk / Shutterstock.com

Pour les propriétaires qui veulent louer à des personnes ayant des animaux de compagnie mais qui ont été brûlés par le passé, nous avons sept choses à vérifier avant que vos locataires à fourrure ne déménagent.

Pendant des années, j'ai loué auprès de propriétaires qui ont eu la gentillesse de me donner une chance de louer avec mes chiens. La plupart du temps, j'ai également travaillé dans mon refuge pour animaux. Une partie de notre processus d’accueil consistait à demander pourquoi les gens cédaient leurs animaux. À maintes reprises, on nous a dit que c’était parce que leurs propriétaires ne leur permettaient pas d’avoir un animal de compagnie.

Finalement, je suis devenu propriétaire et ma première priorité était de veiller à ce que mes locataires n'aient pas à choisir entre un toit ou leur meilleur ami.

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J'ai rénové ma propriété, enlevé tous les tapis et posé des planchers de bois franc. J'ai peint les murs avec une peinture acrylique lavable. J'ai sécurisé la cour avec une clôture et mis des serrures à l'épreuve des enfants sur les placards inférieurs de la cuisine. J'ai placé une poubelle avec un couvercle bien ajusté dans l'aire de stationnement afin de réduire au minimum les mauvaises odeurs. Je voulais créer l'endroit idéal pour un locataire avec un animal de compagnie.

Pourquoi? Je savais que les locataires peuvent avoir du mal à trouver un logement avec un animal de compagnie. Voici ma logique: si je peux attirer un parent animal de qualité qui cherche à louer, j'aurai un locataire de longue date qui prendra soin de mon investissement. Avec le marché de la location défini contre les propriétaires d'animaux, le marketing de cette niche démographique peut mettre votre propriété à part.

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Pendant mon temps en tant que propriétaire, j'avais beaucoup de locataires avec des animaux de compagnie et presque aucun problème lié aux animaux. Des aquariums, des lézards, des chats, des furets et des chiens - ils sont tous les bienvenus dans ma location. D'un propriétaire qui aime les animaux à un autre, voici mes conseils éprouvés pour choisir le locataire parent idéal.

1. Soins vétérinaires. D'abord et avant tout, les parents responsables d'animaux de compagnie fournissent des soins vétérinaires de routine à leurs animaux de compagnie. Est-ce que l'animal est stérilisé? Ont-ils tous leurs coups? Est-ce que leur vétérinaire est prêt à leur donner une référence?
2. Références d'appel. Vous vérifiez toujours les références pour les locataires potentiels, mais lorsque vous appelez, demandez spécifiquement à propos de l'animal. Demandez comment cela s'est comporté et s'il y a eu des plaintes de la part des voisins, la routine de l'animal et combien de temps le locataire a-t-il eu pour. Assurez-vous de demander s'ils ont aussi d'autres animaux. Les parents responsables d'animaux de compagnie gardent leurs animaux de compagnie pour la vie et ne se retrouvent pas avec un nouvel animal chaque fois qu'ils se déplacent, laissant l'autre derrière. Demandez au propriétaire précédent s'il considère que le propriétaire est responsable.
3. Quels animaux domestiques autoriserez-vous? Cela dépend en grande partie de l'espace que vous louez. Un appartement en hauteur pourrait être difficile pour un propriétaire de chien, mais un chat pourrait être très heureux. Une famille qui loue une maison avec un chien peut faire de grands voisins, car ils vont se promener et jouer avec le chien dans le quartier. Chaque animal a ses avantages et ses inconvénients.
4. Routine Live / Work. Les animaux de compagnie aiment faire partie de la famille et trop de temps passé à l’extérieur peut entraîner du stress et de mauvais comportements. Demandez aux locataires potentiels les routines qu'ils gardent avec leurs animaux de compagnie. Qui prend soin de l'animal lorsque le locataire est absent?
5. En cas d'urgence. Fournir aux locataires un formulaire détaillant les informations concernant leurs animaux de compagnie. Cela devrait inclure l'âge, la race, la coloration et si l'animal a besoin de médicaments. En outre, vous avez une liste de contacts d’urgence qui connaissent bien l’animal et qui peuvent vous aider en cas de besoin.
6. Déchets Animaux. Les animaux domestiques créent des déchets, alors expliquez dans votre contrat de location comment vous attendez du locataire qu'il les traite. Par exemple, vous pourriez dire que «les déchets de chien doivent être ramassés immédiatement et placés dans la poubelle noire sur le parking» ou que «la litière de Kitty doit être emballée deux fois et ne doit jamais être rincée».
7. Animaux supplémentaires Soyez clair dans votre contrat de location pour les animaux de compagnie spécifiques, si un locataire souhaite ajouter un autre animal de compagnie à la famille, alors une permission écrite doit être obtenue.

La location à des propriétaires d'animaux de compagnie peut être risquée - les animaux de compagnie risquent de causer des dommages ou d'agacer les voisins ou les autres locataires. Mais ceux qui louent à des propriétaires d'animaux de compagnie responsables peuvent se retrouver avec des locataires responsables à long terme, dont tous les propriétaires rêvent.